Wohneinheitenfläche
Um 108 m²
Grundstücksfläche
Um 228 m²
Baujahr
Baujahr 1962
Anzahl der Zimmer
6 Räume (4 Schlafzimmer)

Willem Klooslaan 62

4383 AW, Vlissingen (Zeeland)

Twee-onder-een-kapwoning (garage geschakeld) met lange garage en royale, goed op de zon gelegen tuin op werkelijk een fantastische locatie met vrij uitzicht. De woning ligt in de zeer geliefde wijk, Vredehof Noord, op korte afstand van de Boulevard, zee, strand en centrum.
De nieuwe bewoners zullen de woning naar eigen woonwensen moeten aanpassen aan de huidige tijd. De woning dateert van 1962, is degelijk gebouwd en aantrekkelijk om hier weer een mooie, modern uitgevoerde woning van te maken.
In de fotopresentatie zijn 3 artist impressions opgenomen om een idee te geven op welke wijze deze woning weer een moderne uitstraling met veel wooncomfort kan verkrijgen.

Die Struktur ist wie folgt:
Gang met meterkast, toiletruimte met fonteintje, een lichte woonkamer met een betonnen vloer, schouw en grote raampartijen voor en achter en een groot zijraam. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de woonkamer.
De keuken geeft toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping met eveneens een betonnen vloer is een overloop en 3 slaapkamers. De 2 grote slaapkamers hebben beiden wastafel-aansluitingen en de laatste slaapkamer heeft een vaste kast en wastafelaansluiting. De compacte badkamer biedt plaats aan een inloopdouche en een 2e toilet.

De tweede verdieping biedt plaats aan een overloop, een 4e grote slaapkamer van ca. 13 m2 en wastafel en een grote berging met onder meer de opstelling voor de C.V.-combiketel (Merk: Vaillant 2015).

Er is een garage van ca. 7,5 x 3 meter, voorzien van openslaande deuren. De oprit voor de garage is ruim en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto.

De voortuin biedt een prachtig vrij uitzicht. De achtertuin is lang en breed (breedte van de woning en garage). De tuin ligt op het zuiden met veel privacy en enkele grote bomen.

Als u op zoek bent naar een woning waar u uw eigen woonwensen wilt realiseren, en naar een woning die goed is gebouwd en gelegen is op een zeer geliefde plek, moet u hier zeker komen kijken.

Enthousiast geworden? Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website, waar u een uitgebreide presentatie vindt. Neem contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) om een bezichtiging te plannen. Wij geven u graag een rondleiding.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
319.000 € k.K.
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, 2 Wohnungen unter einem Dach
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1962
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
108 m²
Grundstücksfläche
228 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger eingebautes Raum
22 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Dusche
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Jalousien, Rauchabzug, Dachfenster, naturbelassene Ventilation

Energie

Energietag
D
Energietag-Register
31-10-2024
Isolation
Teilweise Doppelglas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Vaillant Combikessel Gas Gebraucht aus 2014 (Eigentum)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet, freier Ausblick
Garten
Hintergarten, Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
106 m² (12.5 meter diep en 8.5 meter breed)
Lage des Gartens
Lage im Süden und über eine Seitentür erreichbar

Garage

Garagenart
Angebautes Stein
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein Vlissingen

Energietag der Wohnung

Energielabel D

Energietagmenteil: 31-10-2024

Jahres-Stromverbrauch

2700 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Vlissingen)

Gaskonsum pro Jahr

1220 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Vlissingen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4383

Gesamtbevölkerungszahl
3155 Bewohner
Männer
52%
Frauen
48%

Bewohner von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4383

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
16%
25 bis 35 Jahre
28%
45 bis 65 Jahre
25%
65 und älter
16%

Haushalte von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4383

Einpersonig ohne Kinder
54%
Erwachsene ohne Kinder
22%
Haushalte ohne Kinder
76%

Haushalte von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4383

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
18%
Haushalte mit Kindern
24%

Wohnungen in Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4383

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
48%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
14%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
14%

Wohnungen in Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4383

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
5%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
12%
Wohnungen nach 2015
6%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
40%

Sonstige Einzahlungen Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4383

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 131.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
12%

Sonstige Einzahlungen Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4383

Adressen pro Quadratkilometer
2409
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 4383 Gemeente kaart vlissingen

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Badhuisstraat 16

4381 LS, Vlissingen

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Über Bert Bimmel Immobilien

Unser Büro ist seit 1990 auf dem Immobilienmarkt aktiv, als Bert Bimmel ein bestehendes Maklerbüro übernahm. Vor diesem Schritt arbeitete er bereits jahrelang im Immobilienbereich bei einem internationalen Ingenieurbüro. Das Büro begann mit zwei Personen und ist in den Jahren zu einem der führenden Maklerbüros in Zeeland herangewachsen.

Bert Bimmel hat einen technischen Hintergrund, was im Bereich sehr wichtig ist. Auch die Mitarbeiter unseres Büros besuchen regelmäßig Kurse und Schulungen, um sich über neue Entwicklungen zu informieren, ihr Wissen auszubauen und Fähigkeiten zu erweitern. Zwei unserer Büromitarbeiter sind vollständig zertifizierte NVM-Makler. Die Zertifizierung bedeutet unter anderem, dass der Makler ständig weiterbildungsreif ist im Bereich Immobilienmakler und das Praxisdiplom Immobilienmakler-Versteigerer erfolgreich abgelegt hat. Darüber hinaus sind sie verpflichtet, jedes Jahr fortgeschrittenen Unterricht zu absolvieren.

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Reviews Bert Bimmel Makelaardij

Willem Klooslaan 62, Vlissingen

319.000 € k.K. - Verkauft