Willem Klooslaan 62

4383 AW Vlissingen

Verhandlungspreis

€ 319.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
108 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
D
Bouwjaar
1962

Beschreibung

Zweier-Unter-Kap-Haus (Garage verbunden) mit langer Garage und großzügigem, sonnig gelegenen Garten auf wirklich einer fantastischen Lage mit freiem Blick. Das Haus liegt in der sehr beliebten Wohngegend, Vredehof Noord, in kurzer Entfernung von der Boulevard, See, Strand und Zentrum.
Die neuen Bewohner müssen die Wohnung entsprechend ihren Wohnwünschen an die heutige Zeit anpassen. Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1962, ist solid gebaut und attraktiv, um sie wieder zu einer schönen, modernen Wohnung umzugestalten.
In der Fotopräsentation wurden 3 Künstler-Eindrücke aufgenommen, um eine Vorstellung davon zu geben, auf welche Weise diese Wohnung eine moderne Ausstrahlung mit viel Wohnkomfort erlangen kann.

Die Struktur ist wie folgt:
Gang mit Messkasten, Badezimmer mit Fontäne, ein heller Wohnraum mit Betonboden, Kamin und großen Fensterfronten vor und hinter sowie ein großes Seitenfenster. Die Küche ist von der Diele und vom Wohnraum aus erreichbar.
Die Küche gibt Zugang zum Garten.

Im ersten Stock mit ebenfalls einem Betonboden befindet sich ein Flur und 3 Schlafzimmer. Die beiden großen Schlafzimmer haben beide Waschbeckenanschlüsse und das letzte Schlafzimmer hat ein festes Schrank und einen Waschbeckenanschluss. Die kompakte Badezimmer bietet Platz für eine Dusche mit Eintritt und ein 2. WC.

Die zweite Etage bietet Platz für eine Diele, ein großes Schlafzimmer mit ca. 13 m² und Waschtisch sowie eine große Abstellkammer mit unter anderem der Anlage für die Heizungs-Warmwasser-Kombikessel (Marke: Vaillant 2015).

Es gibt eine Garage von ca. 7,5 x 3 Metern mit Schiebetüren. Der Zugang zur Garage ist großzügig und bietet ausreichend Platz für das Parken eines Autos.

Der Vorgarten bietet einen großartigen freien Ausblick. Der Hintergarten ist lang und breit (Breite des Hauses und der Garage). Der Garten liegt im Süden mit viel Privatsphäre und einigen großen Bäumen.

Wenn Sie nach einer Wohnung suchen, in der Sie Ihre eigenen Wohnwünsche umsetzen möchten und eine Wohnung, die gut gebaut und an einem sehr beliebten Ort gelegen ist, sollten Sie unbedingt vorbeikommen.

Begeistert? Für weitere Informationen verweisen wir Sie gerne auf unsere Website, wo Sie eine ausführliche Präsentation finden. Kontaktieren Sie bitte Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014), um eine Besichtigung zu planen. Wir freuen uns, Ihnen eine Führung zu geben.

Eigenschaften

Vraagprijs € 319.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 31-10-2024
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)
Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 228 m²
Inhoud 445 m³
Overige inpandige ruimte 22 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 106 m² (12.5 meter diep en 8.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Willem Klooslaan 62, Vlissingen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Vlissingen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis D

Energietagmenteil: 31-10-2024

Jahres-Stromverbrauch

2700 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Vlissingen)

Gaskonsum pro Jahr

1220 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Vlissingen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 327.230

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 10-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Bert Bimmel Immobilien

Ons kantoor is actief op de vastgoedmarkt sinds 1990, toen Bert Bimmel een bestaand makelaarskantoor overnam. Voordat hij dit deed, werkte hij al jarenlang in de vastgoedbranche bij een internationaal ingenieursbureau. Het kantoor begon met twee personen en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de toonaangevende makelaarskantoren in Zeeland.

Bert Bimmel heeft een bouwkundige achtergrond, wat erg belangrijk is in dit vak. Ook de medewerkers van ons kantoor volgen regelmatig cursussen en trainingen om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen, hun kennis uit te breiden en vaardigheden te ontwikkelen. Twee van onze kantoormedewerkers zijn volledig gecertificeerde NVM-makelaars. Certificering betekent onder andere dat de makelaar voortdurend geschoold blijft op het gebied van makelaardij en het praktijkdiploma makelaar-taxateur heeft behaald. Bovendien zijn ze verplicht om elk jaar bijscholing te volgen.

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